O escopo da construção é analisado antes da aceitação. Envie plantas, localização, etapa atual e serviços necessários. A DJM confirma o que pode contratar, as responsabilidades dos subcontratados, as autorizações aplicáveis e as exclusões no contrato escrito.
A DJM responde pelas obras que contrata, dentro de suas habilitações verificadas e do contrato acordado.
Oferecidos somente quando expressamente acordados. A consultoria não substitui o papel de construtora da DJM nem cria uma habilitação irrestrita de empreiteira.
Construção
Do planejamento inicial à entrega, a DJM coordena o escopo, os subcontratados, a supervisão da obra e as licenças e autorizações aplicáveis, dentro de suas habilitações verificadas e do contrato acordado.
Due diligence antes da compra
A maioria dos negócios não fracassa na obra — fracassa na compra. A due diligence encontra a diferença entre o que o vendedor anunciou e o que o imóvel realmente é, antes de o dinheiro ser comprometido.
Viabilidade do empreendimento
A análise de viabilidade transforma um terreno em uma decisão: construir, fazer parceria, manter ou vender. O resultado não é um relatório extenso — é um memorando curto que o proprietário pode usar.
Aprovações e licenciamento
As aprovações são um problema de estratégia antes de serem um problema de papelada. O caminho certo até a licença é escolhido antes da contratação do engenheiro, não depois.
Pré-construção
Os desenhos sobre os quais o construtor fará a proposta são produzidos nesta fase. Um conjunto de licitação limpo é o seguro de prazo mais barato que um proprietário pode ter.
Seleção de construtores e fornecedores
A proposta mais baixa raramente é o contrato mais barato. A seleção precifica o risco, a equipe e os hábitos do construtor — antes da assinatura do contrato.
Supervisão da obra
O contrato garante o que foi acordado. O principal garante o que está de fato acontecendo, no canteiro, numa terça de manhã — toda semana, toda medição, toda ordem de alteração, até a entrega.
Transição para a administração do imóvel
O dia em que a obra termina é o dia em que a operação começa. Este serviço conduz a ponte entre o construtor e o ativo em operação.
Gestão do ativo
O operador administra o imóvel. O principal supervisiona o operador. O proprietário lê um relatório e sabe se o ativo está no rumo.
Cada proposta identifica a empresa responsável pelo trabalho.
O que está no escopo — e o que não está — definido antes da aceitação.
Quem responde por cada responsabilidade profissional, identificado por prestador.
As exigências de licenciamento do projeto, identificadas desde o início.
Os serviços de engenharia e os documentos de engenharia assinados são fornecidos pela Apice Engineering LLC, sob a responsabilidade do engenheiro profissional licenciado (PE) Rodrigo DePaula, quando incluídos no escopo acordado.
Os serviços de engenharia e os documentos de engenharia assinados são fornecidos pela Apice Engineering LLC, sob a responsabilidade do engenheiro profissional licenciado (PE) Rodrigo DePaula, quando incluídos no escopo acordado. Cada proposta identifica a empresa contratada, as responsabilidades profissionais, as exclusões e as exigências de licenciamento da obra. A aceitação do projeto depende do escopo, da localização e da capacidade de execução.
É para isso que existe a análise do projeto. Envie o escopo e diremos se somos a empresa certa para ele.
Solicitar análise do projeto