El alcance de construcción se revisa antes de aceptarlo. Envíe planos, ubicación, etapa actual y trabajos necesarios. DJM confirma lo que puede contratar, las responsabilidades de los subcontratistas, los permisos aplicables y las exclusiones en el acuerdo escrito.
DJM responde por las obras que contrata, dentro de sus habilitaciones verificadas y del contrato acordado.
Se ofrecen solo cuando se acuerdan expresamente. La asesoría no sustituye la función de DJM como constructora ni crea una habilitación de contratista sin restricciones.
Construcción
Desde la planificación inicial hasta la entrega, DJM coordina el alcance, los subcontratistas, la supervisión de la obra y los permisos aplicables, dentro de sus habilitaciones verificadas y del contrato acordado.
Due diligence previa a la compra
La mayoría de los negocios no fracasan en la obra — fracasan en la compra. La due diligence encuentra la diferencia entre lo que el vendedor anunció y lo que el inmueble realmente es, antes de comprometer el dinero.
Viabilidad del desarrollo
La viabilidad convierte un terreno en una decisión: construir, asociarse, mantener o vender. El resultado no es un informe extenso — es un memorando breve con el que el propietario puede actuar.
Aprobaciones y permisos
Las aprobaciones son un problema de estrategia antes que de trámites. La ruta correcta hacia el permiso se elige antes de contratar al ingeniero, no después.
Preconstrucción
Los planos sobre los que el constructor presentará su propuesta se producen en esta fase. Un juego de licitación limpio es el seguro de plazo más barato que puede tener un propietario.
Selección de contratistas y proveedores
La oferta más baja rara vez es el contrato más barato. La selección valora el riesgo, el equipo y los hábitos del contratista — antes de firmar el contrato.
Supervisión de obra
Un contrato hace cumplir lo acordado. Un principal hace cumplir lo que realmente ocurre, en la obra, un martes por la mañana — cada semana, cada pago, cada orden de cambio, hasta la entrega.
Transición a la administración del inmueble
El día en que termina la obra es el día en que empieza la operación. Este servicio conduce el puente entre el contratista y el activo en operación.
Gestión del activo
El operador administra el inmueble. El principal supervisa al operador. El propietario lee un informe y sabe si el activo va por buen camino.
Cada propuesta identifica la entidad responsable del trabajo.
Lo que está en el alcance — y lo que no — definido antes de la aceptación.
Quién asume cada responsabilidad profesional, identificado por proveedor.
Los requisitos de permisos del proyecto, identificados desde el inicio.
Apice Engineering LLC presta los servicios de ingeniería y proporciona los documentos de ingeniería firmados bajo la responsabilidad del ingeniero profesional licenciado (PE) Rodrigo DePaula, cuando forman parte del alcance acordado.
Apice Engineering LLC presta los servicios de ingeniería y proporciona los documentos de ingeniería firmados bajo la responsabilidad del ingeniero profesional licenciado (PE) Rodrigo DePaula, cuando forman parte del alcance acordado. Cada propuesta identifica la entidad contratante, las responsabilidades profesionales, las exclusiones y los requisitos de permisos. La aceptación del proyecto depende del alcance, la ubicación y la capacidad de ejecución.
Para eso está la revisión del proyecto. Comparta el alcance y le diremos si somos la firma adecuada.
Solicitar revisión del proyecto