Multifamiliar · área de Orlando
Multifamiliar garden-style
Representante del propietario para un inversionista de fuera del estado, desde la compra hasta la ocupación estabilizada.
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Sobre DJM
Una firma construida en torno a un único responsable.
Quien contrata esta firma contrata a un principal que lleva el proyecto.
La empresa y su función
Responsable de las obras que contrata.
Daniel Jorge Management LLC es la empresa de construcción responsable de las obras que contrata. Desde la planificación inicial hasta la entrega, DJM coordina el alcance, los subcontratistas, la supervisión de la obra y los permisos aplicables, dentro de sus habilitaciones verificadas y del contrato acordado.
La asesoría al propietario — due diligence, viabilidad, aprobaciones y supervisión — está disponible como un encargo separado, solo cuando se acuerda expresamente.
Apice Engineering LLC presta los servicios de ingeniería y proporciona los documentos de ingeniería firmados bajo la responsabilidad del ingeniero profesional licenciado (PE) Rodrigo DePaula, cuando forman parte del alcance acordado.
El principal
Daniel Jorge. Un único responsable en cada encargo.
Daniel Jorge es el principal fundador de Daniel Jorge Management LLC. Tiene su sede en Orlando y trabaja en toda Florida. Daniel dirige personalmente cada encargo; la firma no asigna responsables por rotación.
El equipo a su alrededor — ingenieros, contratistas, proveedores, operadores — se elige para cada proyecto y varía de un encargo a otro. Él es la constante.
Cómo trabaja
Página del principal (inglés) →Es directo. Le dirá a un propietario que se retire de un negocio antes de firmar, y a un contratista que corrija un trabajo que el propietario aún no ha notado.
Cómo trabajamos
Confiabilidad y profesionalismo, en la práctica.
Confiabilidad
Uno de los dos compromisos centrales de la firma — porque su ausencia es lo que más les cuesta a los propietarios.
Profesionalismo
El segundo compromiso central, sostenido en la obra, en los planos y en los números.
Un principal
Cada encargo lo dirige personalmente el principal fundador. Sin rotación.
La verdad, a tiempo
El propietario sabe lo que necesita saber a tiempo para actuar.
Sectores
Nueve clases de activos. Un modelo dirigido por el principal.
Cada uno exige criterios de análisis distintos. Ninguno exige una postura distinta hacia el propietario.
01
Unifamiliar
Viviendas a medida y en lotes urbanos, incluidos proyectos de alta gama en la costa y en comunidades cerradas.
02
Multifamiliar
Desarrollos de alquiler garden-style, de mediana altura y, de forma selectiva, torres, hasta la estabilización de la ocupación.
03
Uso mixto
Uso mixto vertical y horizontal con componentes residenciales, comerciales y de hospitalidad.
04
Condominio
Condominios para la venta, con las particularidades de Florida en aprobaciones, estructura y divulgaciones legales.
05
Comercial
Oficinas clase A y B, consultorios médicos y espacios comerciales flexibles.
06
Retail y centros comerciales
Comercio de barrio, centros comerciales abiertos y pequeños formatos urbanos, incluido el reposicionamiento.
07
Hoteles y hospitalidad
Hoteles boutique y de marca: servicio limitado, servicio completo y resorts.
08
Industrial y flex
Industrial ligero, distribución de última milla y producto flex.
09
Terrenos
Terrenos en Florida, en bruto o parcialmente aprobados, incluida la agregación de lotes y la planificación de comunidades.
Encargos representativos
Programas distintos, la misma postura dirigida por el principal.
Retail · Casselberry, FL
Reposicionamiento de centro comercial
Due diligence previa a la compra y dirección de aprobaciones de un centro comercial envejecido — antes del cierre, cuando debe ocurrir.
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Hospitalidad · Florida Central
Hotel boutique
Supervisión de obra y protección del propietario hasta la entrega y la preapertura.
Leer más (inglés) →Encargos representativos, anonimizados para proteger la confidencialidad de los propietarios. Imágenes ilustrativas. Se omiten cifras, plazos y datos identificativos; un registro más amplio puede presentarse en privado durante la revisión del proyecto.
Responsabilidades
Responsabilidades y aceptación del proyecto
Apice Engineering LLC presta los servicios de ingeniería y proporciona los documentos de ingeniería firmados bajo la responsabilidad del ingeniero profesional licenciado (PE) Rodrigo DePaula, cuando forman parte del alcance acordado. Cada propuesta identifica la entidad contratante, las responsabilidades profesionales, las exclusiones y los requisitos de permisos. La aceptación del proyecto depende del alcance, la ubicación y la capacidad de ejecución.
Traiga el inmueble y la pregunta.
Si no somos la firma adecuada, se lo diremos.