Multifamiliar · região de Orlando
Multifamiliar garden-style
Representante do proprietário para um investidor de fora do estado, da compra à ocupação estabilizada.
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Sobre a DJM
Uma empresa construída em torno de um único responsável.
Quem contrata esta empresa contrata um principal que conduz o projeto.
A empresa e seu papel
Responsável pelas obras que contrata.
A Daniel Jorge Management LLC é a empresa de construção responsável pelas obras que contrata. Do planejamento inicial à entrega, a DJM coordena o escopo, os subcontratados, a supervisão da obra e as licenças e autorizações aplicáveis, dentro de suas habilitações verificadas e do contrato acordado.
A consultoria ao proprietário — due diligence, viabilidade, aprovações e supervisão — está disponível como trabalho separado, somente quando expressamente acordada.
Os serviços de engenharia e os documentos de engenharia assinados são fornecidos pela Apice Engineering LLC, sob a responsabilidade do engenheiro profissional licenciado (PE) Rodrigo DePaula, quando incluídos no escopo acordado.
O principal
Daniel Jorge. Um único responsável em cada trabalho.
Daniel Jorge é o principal e fundador da Daniel Jorge Management LLC. Ele está sediado em Orlando e atua em toda a Flórida. Daniel conduz pessoalmente cada trabalho; a empresa não faz rodízio de responsáveis.
A equipe ao seu redor — engenheiros, construtores, fornecedores, operadores — é escolhida para cada projeto e varia de um trabalho para outro. Ele é a constante.
Como ele trabalha
Página do principal (inglês) →Ele é direto. Diz ao proprietário para desistir de um negócio antes da assinatura, e diz ao construtor para corrigir um trabalho que o proprietário ainda não percebeu.
Como trabalhamos
Confiabilidade e profissionalismo, na prática.
Confiabilidade
Um dos dois compromissos centrais da empresa — porque sua ausência é o que mais custa aos proprietários.
Profissionalismo
O segundo compromisso central, mantido no canteiro, nos desenhos e nos números.
Um principal
Cada trabalho é conduzido pessoalmente pelo principal e fundador. Sem rodízio.
A verdade, cedo
O proprietário sabe o que precisa saber a tempo de agir.
Setores
Nove classes de ativos. Um modelo conduzido pelo principal.
Cada um exige julgamentos de análise diferentes. Nenhum exige uma postura diferente em relação ao proprietário.
01
Residencial unifamiliar
Casas sob medida e em lotes urbanos, incluindo projetos de alto padrão no litoral e em condomínios fechados.
02
Multifamiliar
Empreendimentos para locação — garden-style, média altura e, seletivamente, torres — até a estabilização da ocupação.
03
Uso misto
Uso misto vertical e horizontal, com componentes residenciais, de varejo e de hospitalidade.
04
Condomínio
Condomínios para venda, com as particularidades da Flórida em aprovações, estrutura e divulgações exigidas por lei.
05
Comercial
Escritórios classe A e B, consultórios médicos e espaços comerciais flexíveis.
06
Varejo e centros comerciais
Varejo de bairro, centros comerciais abertos e pequenos formatos urbanos, incluindo reposicionamento.
07
Hotéis e hospitalidade
Hotéis boutique e de bandeira: serviço limitado, serviço completo e resorts.
08
Industrial e flex
Industrial leve, distribuição de última milha e produtos flex.
09
Terrenos
Terrenos na Flórida, brutos ou parcialmente aprovados, incluindo agregação de lotes e planejamento de comunidades.
Trabalhos representativos
Programas diferentes, a mesma postura conduzida pelo principal.
Varejo · Casselberry, FL
Reposicionamento de centro comercial
Due diligence antes da compra e condução das aprovações de um centro comercial envelhecido — antes do fechamento, quando deve acontecer.
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Hospitalidade · Flórida Central
Hotel boutique
Supervisão da obra e proteção do proprietário até a entrega e a pré-abertura.
Leia mais (inglês) →Trabalhos representativos, anonimizados para preservar a confidencialidade dos proprietários. Imagens ilustrativas. Valores, prazos e detalhes de identificação são omitidos; um histórico mais completo pode ser apresentado de forma privada durante a análise do projeto.
Responsabilidades
Responsabilidades e aceitação do projeto
Os serviços de engenharia e os documentos de engenharia assinados são fornecidos pela Apice Engineering LLC, sob a responsabilidade do engenheiro profissional licenciado (PE) Rodrigo DePaula, quando incluídos no escopo acordado. Cada proposta identifica a empresa contratada, as responsabilidades profissionais, as exclusões e as exigências de licenciamento da obra. A aceitação do projeto depende do escopo, da localização e da capacidade de execução.
Traga o imóvel e a pergunta.
Se não formos a empresa certa, diremos.